Как купить дешевую квартиру?

В наши дни очень большое количество семей и отдельных граждан мечтают о том, чтобы купить квартиру Москве или других крупных городах, удобных для комфортного проживания, получения образования, работы и т.д. Рынок недвижимость весьма динамичен, для него характерны и подъемы и падения. Одной из главных задач при покупке жилья, становится поиск оптимального по цене варианта. Покупка дешевой квартиры становится возможной лишь при понимании причины снижения стоимости жилья. На цену влияют различные факторы, начиная от использования посреднических услуг до характеристик самого дома. Стоимость недвижимости значительно разнится в зависимости от месторасположения района, его заселенности и транспортной доступности.

Чтобы приобретение недвижимости было более экономным, необходимо искать продавцов напрямую. Посредники работают за комиссию, высчитываемую в процентах от цены, достигнутой в результате договоренности. Эти проценты могут являться достаточно крупными суммами, особенно если квартира продается по высокой цене. Требуется заранее ознакомиться с перечнем документов, требуемых для заключения сделки и изучить юридические тонкости, чтобы не стать жертвой мошенничества. Особое внимание следует уделить объектам, в которых прописаны заключенные, дети и недееспособные граждане.

Наиболее дешевая недвижимость продается на первичном рынке. Это жилье, находящееся на ранней стадии строительства. Когда сам дом только начинает строиться, квартиры в нем продаются по очень низкой цене. С приближением ввода дома в эксплуатацию стоимость недвижимости значительно возрастает. Такие условия подходят людям, готовым подождать до получения квартиры.

Чем благополучнее район, тем выше в нем стоимость жилья. Наличие постоянных проблем с криминальной обстановкой делает недвижимость менее привлекательной. При наличии детей не рекомендуется сильно экономить на безопасности, но в одиночку можно просто избегать появления в наиболее опасных местах.

Недвижимость падает в цене по мере приближения объекта к городским окраинам. Обычно окраины застраиваются спальными районами, в которых проживает большое количество людей. Необходимо обращать внимание на количество дорог, ведущих в район, и их удобство, так как именно транспортная проблема является в них одной из самых важных.

Ближе к центру города жилье можно купить по невысокой стоимости преимущественно в старых зданиях. Основная проблема таких домов заключается в старых инженерно-технических коммуникациях, когда плохо работает отопление, периодически отключается электричество, либо вода является недостаточно чистой. Жильцы в таких домах вынуждены терпеть бытовые неудобства из-за постоянных ремонтных работ.

Социальная инфраструктура также влияет на стоимость квартир. Как правило, районы с небольшим количеством учебных заведений, больниц и детских садов характеризуются меньшей рыночной стоимостью. Цены повышаются, если в районе лучше обстоят дела с экологией и он выглядит привлекательнее. Перед покупкой квартиры нужно заранее определиться, какие условия важны, а какими можно пренебречь. Это позволит значительно быстрее найти подходящее недорогое жилье.